Habitat : les démarches

Publié le – Mis à jour le

Opération Programmée pour l’Amélioration de l’Habitat (OPAH) "Coeur de Ville"

Recensement

Le recensement de la population a pour objectifs le dénombrement des logements et de la population résidant en France et la connaissance de leurs principales caractéristiques : sexe, âge, activité, professions exercées, caractéristiques des ménages, taille et type de logement, modes de transport, déplacements quotidiens. Pour une commune ces statistiques servent à prévoir les besoins en équipements collectifs comme les écoles, les maisons de retraites ou les hôpitaux. Elles servent surtout à établir la contribution de l'État au budget de la commune pour financer ces investissements.

Les communes de 10 000 habitants ou plus comme Cuers font désormais l'objet d'une enquête annuelle (de janvier à février) auprès d'un échantillon de 8 % de la population, dispersé sur l'ensemble de leur territoire. Au bout de 5 ans, tout le territoire de ces communes est pris en compte et les résultats du recensement sont calculés à partir de l'échantillon de 40 % de leur population ainsi constitué.

L'Adressage et certificat de numérotage

L’adressage précise les numéros affectés aux différents accès sur la ou les voies bordant la ou les parcelles. La demande d’attribution ou de confirmation d’une adresse est nécessaire pour une construction ou une réhabilitation sur une ou plusieurs parcelles, en particulier si les accès sont modifiés. Ce document permet de localiser votre parcelle afin d’améliorer l’intervention des services d’urgence (les pompiers, le SAMU, le SMUR, la police, la gendarmerie …..) et l'efficacité des services publics tels que la Poste, les impôts, la CAF ….. , les réseaux tels que l’ouverture d’un compteur (eau ou électricité), la fibre, et les autres services tels que les livraisons et autres.

Il permet aussi de mettre à jour la Basse d'Adresse Nationale (BAN) produite par l’Institut national de l’information géographique et forestière (IGN) (cf l’article L. 321-4 du même code par la loi n° 2016-1321 du 7 octobre 2016 pour une République numérique). C'est la seule base de données d’adresses officiellement reconnue par l’administration. Elle est utilisée par de nombreux services numériques publics et privés.

Comment obtenir un certificat de numérotage ?

  1. Téléchargez le formulaire
  2. Remplissez le (informatiquement ou imprimez le et remplissez le à la main) et adressez le accompagné des documents demandés :
  • soit par courrier postal : Mairie de Cuers - Service "Habitat"– Place Général Magnan – BP 37 – 83390 Cuers
  • Soit en le déposant à l’accueil ou dans la boite aux lettres de l’Hôtel de Ville sous pli cacheté à l'attention du service "Habitat"
  • soit en ligne.

Déclaration de la présence de termites ou insectes xylophages dans un logement ou un immeuble :

Comment fonctionne la franchise en matière d'assurance habitation ?

La franchise est la somme que l'assureur laisse à la charge de l'assuré lorsqu'il lui verse une indemnisation suite à un sinistre. Nous vous présentons les conditions d'application de la franchise et les différents modes de calcul. La situation est différente en cas de catastrophe naturelle.

Assurance habitation

    L'application de la franchise n'est pas obligatoire.

    Lorsque vous souscrivez une assurance habitation, l'assureur peut décider de mettre en place ou non une franchise pour chacune des différentes garanties du contrat.

    Si l'assureur décide d'appliquer une franchise à une garantie, il doit prévoir une clause qui l'indique dans le contrat.

    L'assureur doit préciser les sinistres auxquels la franchise s'applique et la façon dont elle sera calculée.

    À savoir

    lorsque l'auteur du sinistre est un tiers et qu'il est identifié, l'assureur peut lui réclamer la totalité du montant de l'indemnisation. Le contrat peut prévoir que l'assureur n'applique pas la franchise dans ce cas (ou qu'il vous la rembourse).

    Il y a 3 types de franchise en matière d'assurance habitation : la franchise absolue, la franchise relative et la franchise proportionnelle.

    La franchise absolue est celle qui sera systématiquement déduite de votre indemnisation pour chaque sinistre.

    Exemple

    Le montant de la franchise est de 150 € .

    Si vous avez un sinistre de 100 € , vous ne serez pas indemnisé.

    Si vous avez un sinistre de 200 € , vous serez indemnisé pour un montant qui correspond à la différence entre le montant du sinistre et la franchise, soit 200 € - 150 € = 50 € .

    La franchise relative est celle dont le montant conditionne l'intervention de l'assureur en fonction du montant du sinistre.

    Si le montant du sinistre est inférieur au montant de la franchise, vous ne serez pas du tout indemnisé.

    Mais, si le montant du sinistre est supérieur à celui de la franchise, vous serez entièrement indemnisé.

    Exemple

    La franchise est de 150 € .

    Si vous avez un sinistre de 100 € , vous ne serez pas du tout indemnisé, parce que le montant du litige est inférieur au montant de la franchise.

    En revanche, si vous avez un sinistre de 200 € , vous serez indemnisé à hauteur de 200 € , parce que le montant du litige est supérieur au montant de la franchise.

    La franchise proportionnelle est celle dont le montant correspond à un pourcentage du montant du sinistre.

    Exemple

    Le montant de la franchise est de 10 % du montant du sinistre.

    Si vous avez un sinistre de 100 € , vous serez indemnisé pour un montant qui correspond à la différence entre le montant du sinistre et 10 % de ce montant, soit 100 € - ( 100 € x 10 % ) = 100 € - 10 € = 90 € .

    L'assureur peut prévoir que la franchise proportionnelle s'applique avec un seuil minimal ou un seuil maximal.

    Exemple

    Seuil minimal

    Le montant de la franchise est de 10 % du montant du sinistre, avec un seuil minimal de 15 % .

    Si vous avez un sinistre de 100 € , le montant de la franchise proportionnelle est de 100 € x 10 % = 10 € .

    Mais comme il y a un seuil minimal de franchise de 15 € , la franchise retenue sera de 15 € .

    Votre indemnisation sera donc de 100 € - 15 € = 85 € au lieu de 90 € .

    Seuil maximal

    Le montant de la franchise est de 10 % du montant du sinistre, avec un seuil maximal de 90 % .

    Si vous avez un sinistre de 1000 € , le montant de la franchise proportionnelle est de 1000 € x 10 % = 100 € .

    Mais comme il y a un seuil maximal de franchise de 90 € , la franchise retenue sera de 90 € .

    Votre indemnisation sera donc de 1000 € - 90 € = 910 € au lieu de 900.

Si le sinistre est consécutif à une catastrophe naturelle ou technologique, l'application de la franchise est obligatoire.

Le montant de la franchise est fixé par les pouvoirs publics et non par l'assureur.

La franchise pour un sinistre habitation dû à une catastrophe naturelle est de 380 € .

Si les dommages résultent d'un mouvement de terrain consécutif à la sécheresse et/ou la réhydratation des sols, la franchise est de 1 520 € .

    Comment fonctionne la franchise en matière d'assurance habitation ?

    La franchise est la somme que l'assureur laisse à la charge de l'assuré lorsqu'il lui verse une indemnisation suite à un sinistre. Nous vous présentons les conditions d'application de la franchise et les différents modes de calcul. La situation est différente en cas de catastrophe naturelle.

    Assurance habitation

      L'application de la franchise n'est pas obligatoire.

      Lorsque vous souscrivez une assurance habitation, l'assureur peut décider de mettre en place ou non une franchise pour chacune des différentes garanties du contrat.

      Si l'assureur décide d'appliquer une franchise à une garantie, il doit prévoir une clause qui l'indique dans le contrat.

      L'assureur doit préciser les sinistres auxquels la franchise s'applique et la façon dont elle sera calculée.

      À savoir

      lorsque l'auteur du sinistre est un tiers et qu'il est identifié, l'assureur peut lui réclamer la totalité du montant de l'indemnisation. Le contrat peut prévoir que l'assureur n'applique pas la franchise dans ce cas (ou qu'il vous la rembourse).

      Il y a 3 types de franchise en matière d'assurance habitation : la franchise absolue, la franchise relative et la franchise proportionnelle.

      La franchise absolue est celle qui sera systématiquement déduite de votre indemnisation pour chaque sinistre.

      Exemple

      Le montant de la franchise est de 150 € .

      Si vous avez un sinistre de 100 € , vous ne serez pas indemnisé.

      Si vous avez un sinistre de 200 € , vous serez indemnisé pour un montant qui correspond à la différence entre le montant du sinistre et la franchise, soit 200 € - 150 € = 50 € .

      La franchise relative est celle dont le montant conditionne l'intervention de l'assureur en fonction du montant du sinistre.

      Si le montant du sinistre est inférieur au montant de la franchise, vous ne serez pas du tout indemnisé.

      Mais, si le montant du sinistre est supérieur à celui de la franchise, vous serez entièrement indemnisé.

      Exemple

      La franchise est de 150 € .

      Si vous avez un sinistre de 100 € , vous ne serez pas du tout indemnisé, parce que le montant du litige est inférieur au montant de la franchise.

      En revanche, si vous avez un sinistre de 200 € , vous serez indemnisé à hauteur de 200 € , parce que le montant du litige est supérieur au montant de la franchise.

      La franchise proportionnelle est celle dont le montant correspond à un pourcentage du montant du sinistre.

      Exemple

      Le montant de la franchise est de 10 % du montant du sinistre.

      Si vous avez un sinistre de 100 € , vous serez indemnisé pour un montant qui correspond à la différence entre le montant du sinistre et 10 % de ce montant, soit 100 € - ( 100 € x 10 % ) = 100 € - 10 € = 90 € .

      L'assureur peut prévoir que la franchise proportionnelle s'applique avec un seuil minimal ou un seuil maximal.

      Exemple

      Seuil minimal

      Le montant de la franchise est de 10 % du montant du sinistre, avec un seuil minimal de 15 % .

      Si vous avez un sinistre de 100 € , le montant de la franchise proportionnelle est de 100 € x 10 % = 10 € .

      Mais comme il y a un seuil minimal de franchise de 15 € , la franchise retenue sera de 15 € .

      Votre indemnisation sera donc de 100 € - 15 € = 85 € au lieu de 90 € .

      Seuil maximal

      Le montant de la franchise est de 10 % du montant du sinistre, avec un seuil maximal de 90 % .

      Si vous avez un sinistre de 1000 € , le montant de la franchise proportionnelle est de 1000 € x 10 % = 100 € .

      Mais comme il y a un seuil maximal de franchise de 90 € , la franchise retenue sera de 90 € .

      Votre indemnisation sera donc de 1000 € - 90 € = 910 € au lieu de 900.

    Si le sinistre est consécutif à une catastrophe naturelle ou technologique, l'application de la franchise est obligatoire.

    Le montant de la franchise est fixé par les pouvoirs publics et non par l'assureur.

    La franchise pour un sinistre habitation dû à une catastrophe naturelle est de 380 € .

    Si les dommages résultent d'un mouvement de terrain consécutif à la sécheresse et/ou la réhydratation des sols, la franchise est de 1 520 € .

      Lutte contre  l’habitat indigne :

      Vous êtes occupants d’un logement présentant des signes de non décence, de risque pour la santé ou la sécurité : comment agir ?

      Vous avez la possibilité de saisir le service Habitat OU d’effectuer les démarches auprès de la Préfecture -DDTM :

      SOIT PAR COURRIER

      Préfecture du Var

      Direction Départementale des Territoires et de la Mer du Var (DDTM)

      Service Habitat Rénovation Urbaine – Pôle Départementale de Lutte contre l’Habitat Indigne du Var

      Boulevard du 112ème Régiment d’Infanterie

      CS 31209

      83070 TOULON Cedex

      SOIT PAR COURRIEL   : ddtm-pdlhi@var.gouv.fr

      Liens utiles pour vos démarches  : https://www.var.gouv.fr/Demarches/Signaler-un-habitat-indigne

      Autres liens utiles :