Urbanisme : les démarches

Vous envisagez de construire, d’aménager, de réhabiliter ou d’améliorer votre habitat.

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Que risque le propriétaire d'un immeuble ou d'un logement insalubre ou menaçant ruine ?

En tant que propriétaire d'un immeuble ou d'un logement insalubre ou menaçant ruine (en péril), vous risquez une peine de prison, une amende et une peine complémentaire si vous êtes responsable de certains faits.

Vous risquez 1 an d'emprisonnement et une amende de 50 000 € .

Les juges peuvent également ajouter l'une des peines complémentaires suivantes :

  • Confiscation de l'immeuble ou du logement

  • Interdiction d'exercer une activité professionnelle ou sociale pour une durée de 5 ans maximum dès lors que les facilités procurées par cette activité ont servi pour préparer ou commettre l'infraction

  • Interdiction d'acheter un bien immobilier pour le louer pendant 10 ans maximum.

Lorsque les faits sont commis à l'encontre d'un occupant qui est une personne vulnérable, notamment un ressortissant étranger en situation irrégulière, les faits sont punis de 2 ans d'emprisonnement et de 75 000 € d'amende.

    Vous risquez 2 ans d'emprisonnement et une amende de 75 000 € .

    Les juges peuvent également ajouter l'une des peines complémentaires suivantes :

    • Confiscation de l'immeuble ou du logement

    • Interdiction d'exercer une activité professionnelle ou sociale pour une durée de 5 ans maximum dès lors que les facilités procurées par cette activité ont servi pour préparer ou commettre l'infraction

    • Interdiction d'acheter un bien immobilier pour le louer pendant 10 ans maximum.

    Lorsque les faits sont commis à l'encontre d'un occupant qui est unepersonne vulnérable, notamment un ressortissant étranger en situation irrégulière, les faits sont punis de 3 ans d'emprisonnement et de 100 000 € d'amende.

      Vous risquez 3 ans d'emprisonnement et une amende de 100 000 € .

      Les juges peuvent également ajouter les peines complémentaires suivantes :

      • Confiscation de l'immeuble ou du logement

      • Interdiction d'exercer une activité professionnelle ou sociale pour une durée de 5 ans maximum dès lors que les facilités procurées par cette activité ont servi pour préparer ou commettre l'infraction

      • Interdiction d'acheter un bien immobilier pour le louer pendant 10 ans maximum.

      Lorsque les faits sont commis à l'encontre d'un occupant qui est une personne vulnérable, notamment un ressortissant étranger en situation irrégulière, les faits sont punis de 5 ans d'emprisonnement et de 150 000 € d'amende.

        Vous risquez 3 ans d'emprisonnement et une amende de 100 000 € .

        Les juges peuvent également ajouter les peines complémentaires suivantes :

        • Confiscation de l'immeuble ou du logement

        • Interdiction d'exercer une activité professionnelle ou sociale pour une durée de 5 ans maximum dès lors que les facilités procurées par cette activité ont servi pour préparer ou commettre l'infraction

        • Interdiction d'acheter un bien immobilier pour le louer pendant 10 ans maximum.

        Lorsque les faits sont commis à l'encontre d'un occupant qui est une personne vulnérable, notamment un ressortissant étranger en situation irrégulière, les faits sont punis de 5 ans d'emprisonnement et de 150 000 € d'amende.

          Vous risquez 3 ans d'emprisonnement et une amende de 100 000 € .

          Les juges peuvent également ajouter les peines complémentaires suivantes :

          • Confiscation de l'immeuble ou du logement

          • Interdiction d'exercer une activité professionnelle ou sociale pour une durée de 5 ans maximum dès lors que les facilités procurées par cette activité ont servi pour préparer ou commettre l'infraction

          • Interdiction d'acheter un bien immobilier pour le louer pendant 10 ans maximum.

          Lorsque les faits sont commis à l'encontre d'un occupant qui est une personne vulnérable, notamment un ressortissant étranger en situation irrégulière, les faits sont punis de 5 ans d'emprisonnement et de 150 000 € d'amende.

            Vous risquez 3 ans d'emprisonnement et une amende de 100 000 € .

            Les juges peuvent également ajouter les peines complémentaires suivantes :

            • Confiscation de l'immeuble ou du logement

            • Interdiction d'exercer une activité professionnelle ou sociale pour une durée de 5 ans maximum dès lors que les facilités procurées par cette activité ont servi pour préparer ou commettre l'infraction

            • Interdiction d'acheter un bien immobilier pour le louer pendant 10 ans maximum.

            Lorsque les faits sont commis à l'encontre d'un occupant qui est une personne vulnérable, notamment un ressortissant étranger en situation irrégulière, les faits sont punis de 5 ans d'emprisonnement et de 150 000 € d'amende.

              Vous risquez 3 ans d'emprisonnement et une amende de 100 000 € .

              Les juges peuvent également ajouter les peines complémentaires suivantes :

              • Confiscation de l'immeuble ou du logement

              • Interdiction d'exercer une activité professionnelle ou sociale pour une durée de 5 ans maximum dès lors que les facilités procurées par cette activité ont servi pour préparer ou commettre l'infraction

              • Interdiction d'acheter un bien immobilier pour le louer pendant 10 ans maximum.

              Lorsque les faits sont commis à l'encontre d'un occupant qui est une personne vulnérable, notamment un ressortissant étranger en situation irrégulière, les faits sont punis de 5 ans d'emprisonnement et de 150 000 € d'amende.

                Risques sanitaires et sécurité du logement

                • Info logement indigne (insalubre, péril...)

                  Un conseiller d'une agence départementale d'information sur logement (Adil) vous explique les démarches à effectuer si vous habitez un logement indigne (insalubre, en péril...) ou que vous avez connaissance d'une telle situation.

                  Par téléphone

                  0 806 706 806

                  Ouvert de 9h à 12h et de 14h à 17h

                  Coût d'un appel local

                -> ANNEXE Références cadastrales complémentaires

                Pour toutes démarches relatives à la dématérialisation et à l’instruction, veuillez adresser vos demandes à l’adresse suivante : demat.urba@cuers.fr

                Depuis le 1er janvier 2025 et conformément au Décret n° 2024-1043 du 18 novembre 2024, JO du 20 novembre : toutes les autorisations déposées par une personne morale doivent obligatoirement être transmises par voie électronique.

                La version papier n’est plus acceptée.

                Dépôt dématérialisé des demandes d’autorisations d’Urbanisme

                Comment faire ?

                1. Se rendre sur le site internet de la commune de Cuers puis « urbanisme »  puis  https://cuers.geosphere.fr/guichet-unique
                2. Après avoir créé un compte, vous pourrez saisir votre demande en ligne et joindre les pièces nécessaires à son instruction.

                Liste des dépôts disponibles sous forme dématérialisée : 

                • Certificat d’Urbanisme : d’information (CUa) ou opérationnel (CUb) 
                • Déclaration Préalable de travaux (DP) 
                • Permis de Construire : pour Maison Individuelle (PCMI) ou classique (PC) 
                • Permis d’Aménager (PA)
                • Permis de Démolir (PD)

                Attention : les demandes suivantes ne peuvent pas faire l’objet d’un dépôt dématérialisé : 

                • Permis de Construire concerné par des Établissements Recevant du Public (ERP)
                • Autorisation de Travaux (AT) relative aux Établissements Recevant du Public (ERP)

                Nota bene : chaque pièce envoyée doit faire l’objet d’un fichier distinct (une pièce = un fichier) y-compris pour le dépôt de pièces complémentaires.

                Le dépôt papier restera possible en Mairie, ou par l’envoi d’un courrier recommandé avec accusé de réception.

                Service Urbanisme