Habitat : les démarches

Publié le – Mis à jour le

Opération Programmée pour l’Amélioration de l’Habitat (OPAH) "Coeur de Ville"

Recensement

Le recensement de la population a pour objectifs le dénombrement des logements et de la population résidant en France et la connaissance de leurs principales caractéristiques : sexe, âge, activité, professions exercées, caractéristiques des ménages, taille et type de logement, modes de transport, déplacements quotidiens. Pour une commune ces statistiques servent à prévoir les besoins en équipements collectifs comme les écoles, les maisons de retraites ou les hôpitaux. Elles servent surtout à établir la contribution de l'État au budget de la commune pour financer ces investissements.

Les communes de 10 000 habitants ou plus comme Cuers font désormais l'objet d'une enquête annuelle (de janvier à février) auprès d'un échantillon de 8 % de la population, dispersé sur l'ensemble de leur territoire. Au bout de 5 ans, tout le territoire de ces communes est pris en compte et les résultats du recensement sont calculés à partir de l'échantillon de 40 % de leur population ainsi constitué.

L'Adressage et certificat de numérotage

L’adressage précise les numéros affectés aux différents accès sur la ou les voies bordant la ou les parcelles. La demande d’attribution ou de confirmation d’une adresse est nécessaire pour une construction ou une réhabilitation sur une ou plusieurs parcelles, en particulier si les accès sont modifiés. Ce document permet de localiser votre parcelle afin d’améliorer l’intervention des services d’urgence (les pompiers, le SAMU, le SMUR, la police, la gendarmerie …..) et l'efficacité des services publics tels que la Poste, les impôts, la CAF ….. , les réseaux tels que l’ouverture d’un compteur (eau ou électricité), la fibre, et les autres services tels que les livraisons et autres.

Il permet aussi de mettre à jour la Basse d'Adresse Nationale (BAN) produite par l’Institut national de l’information géographique et forestière (IGN) (cf l’article L. 321-4 du même code par la loi n° 2016-1321 du 7 octobre 2016 pour une République numérique). C'est la seule base de données d’adresses officiellement reconnue par l’administration. Elle est utilisée par de nombreux services numériques publics et privés.

Comment obtenir un certificat de numérotage ?

  1. Téléchargez le formulaire
  2. Remplissez le (informatiquement ou imprimez le et remplissez le à la main) et adressez le accompagné des documents demandés :
  • soit par courrier postal : Mairie de Cuers - Service "Habitat"– Place Général Magnan – BP 37 – 83390 Cuers
  • Soit en le déposant à l’accueil ou dans la boite aux lettres de l’Hôtel de Ville sous pli cacheté à l'attention du service "Habitat"
  • soit en ligne.

Déclaration de la présence de termites ou insectes xylophages dans un logement ou un immeuble :

Taxe ou redevance d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM ou REOM)

Vous devez payer l'enlèvement de vos ordures ménagères ? Pour financer la collecte des déchets ménagers, selon votre commune, on vous réclame une taxe ou une redevance. Nous vous présentons les informations à connaître.

Pour financer la collecte et le traitement des déchets ménagers et assimilés, les communes et leurs groupements (syndicat,  EPCI ) décident de la mise en place de l'un des dispositifs suivants :

  • Taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM)

  • Redevance d'enlèvement des ordures ménagères (REOM).

La TEOM et la REOM ne sont pas cumulables (sauf cas particulier).

Pour connaître le dispositif mis en place dans votre commune, vous pouvez consulter le guide de la collecte des déchets soit sur le site internet de la mairie, soit directement à la mairie.

À noter

Une redevance spéciale pour les déchets existe également, mais elle concerne les déchets non ménagers (produits par des usines ou des commerces, par exemple).

Impôts locaux

    La TEOM est une taxe annexe à la taxe foncière.

    Son montant ne dépend pas du service rendu.

    Elle concerne aussi les propriétaires qui n'utilisent pas le service de collecte et de traitement des déchets.

      Le paiement de la taxe dépend de votre situation :

      Vous devez payer la TEOM si vous êtes dans l'une des situations suivantes :

      Si vous êtes propriétaire et que vous n'occupez le logement que temporairement, pour de courts séjours par exemple, vous devez payer la TEOM.

      La TEOM est due si votre propriété remplit l'une des conditions suivantes :

      Si vous bénéficiez des exonérations et dégrèvements de taxe foncière en tant que personne âgée ou modeste, vous devez payer la TEOM.

      À savoir

      Si vous êtes fonctionnaire logé dans un bâtiment public, vous devez payer la TEOM, même si le bâtiment est exonéré de taxe foncière. La taxe est établie à votre nom.

        Vous devez payer la TEOM si vous êtes dans l'une des situations suivantes :

        La TEOM est due si votre propriété remplit l'une des conditions suivantes :

        Vous pouvez récupérer le montant de la taxe dans les charges locatives (sauf les frais de gestion) si le logement est mis en location.

        Vous devez payer la TEOM si votre propriété remplit l'une des conditions suivantes :

          Les règles dépendent de votre situation :

          La TEOM ne s'applique pas aux propriétés suivantes :

          • Propriété exonérée de taxe foncière de manière permanente

          • Propriété située dans une zone où le service n'est pas assuré.

          À noter

          La collectivité peut décider, par une délibération, d'appliquer la taxe dans les propriétés situées dans une zone où le service n'est pas assuré.

            La TEOM ne s'applique pas aux propriétés suivantes :

            • Propriété exonérée de taxe foncière de manière permanente

            • Propriété située dans une zone où le service n'est pas assuré.

            À noter

            La collectivité peut décider, par délibération, d'appliquer la taxe dans les propriétés situées dans une zone où le service n'est pas assuré.

            Si vous destinez votre bien à la location et qu'il est inoccupé, vous pouvez demander une réduction de la TEOM.

            L'inoccupation doit répondre aux 3 conditions suivantes :

            • Être indépendante de votre volonté

            • Durer plus de 3 mois

            • Concerner la totalité du bâtiment ou une partie pouvant être louée séparément.

            Pour demander cette réduction, vous devez envoyer une réclamation aux services des impôts.

            Vous avez jusqu'au 31 décembre de l'année suivant celle où le logement a été inoccupé pour faire votre réclamation.

            Vous devez l'envoyer, avec les justificatifs nécessaires, au centre des finances publiques dont dépend le logement :

              La TEOM ne s'applique pas aux propriétés suivantes :

              • Propriété exonérée de taxe foncière de manière permanente

              • Propriété située dans une zone où le service n'est pas assuré.

              À noter

              La collectivité peut décider, par délibération, d'appliquer la taxe dans les propriétés situées dans une zone où le service n'est pas assuré.

                  La TEOM est calculée sur la même base que la taxe foncière, c'est-à-dire la moitié de la valeur locative cadastrale de la propriété.

                  Cette valeur locative est revalorisée chaque année, en particulier pour tenir compte de l'augmentation des prix.

                  Le montant de la taxe est égal à la base retenue multipliée par le taux fixé par la collectivité.

                  Des frais de gestion de la fiscalité locale s'ajoutent au montant de la taxe.

                  La commune ou son groupement peut décider qu'une part incitative de la taxe soit appliquée en fonction de la quantité de déchets produits.

                  Cette quantité peut être exprimée en volume, en poids ou en nombre d'enlèvements.

                  La part incitative peut aussi être calculée en fonction de la nature des déchets produits.

                Vous payez la redevance d'enlèvement des ordures ménagères (REOM) uniquement si vous utilisez le service d'enlèvement des ordures ménagères.

                C'est donc la personne qui habite le logement qui doit la payer.

                La redevance n'a pas de caractère fiscal.

                Elle est récupérée par la commune ou par l' EPCI .

                La redevance est calculée en fonction de l'importance du service rendu (volume des ordures et déchets enlevés notamment).

                Des tarifs différents sont possibles, par exemple :

                • Combinaison d'une part fixe et d'une part proportionnelle

                • Fixation d'un forfait par foyer ou d'un montant par personne multiplié par le nombre de personnes habitant le foyer.

                La commune, ou l' EPCI  , décide des dates de facturation de la REOM et de son paiement.

                La commune, ou l' EPCI  facture la REOM et s'occupe de son encaissement.

                Pour obtenir plus d'informations, contactez votre mairie.

                Où s'adresser ?

                 Mairie 

                • Pour des informations générales :
                  Service d'information des impôts

                  Par téléphone :

                  0809 401 401

                  Du lundi au vendredi de 8h30 à 19h, hors jours fériés.

                  Service gratuit + prix appel

                • Pour connaître le dispositif mis en place dans votre commune :
                   Mairie 

                Taxe ou redevance d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM ou REOM)

                Vous devez payer l'enlèvement de vos ordures ménagères ? Pour financer la collecte des déchets ménagers, selon votre commune, on vous réclame une taxe ou une redevance. Nous vous présentons les informations à connaître.

                Pour financer la collecte et le traitement des déchets ménagers et assimilés, les communes et leurs groupements (syndicat,  EPCI ) décident de la mise en place de l'un des dispositifs suivants :

                • Taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM)

                • Redevance d'enlèvement des ordures ménagères (REOM).

                La TEOM et la REOM ne sont pas cumulables (sauf cas particulier).

                Pour connaître le dispositif mis en place dans votre commune, vous pouvez consulter le guide de la collecte des déchets soit sur le site internet de la mairie, soit directement à la mairie.

                À noter

                Une redevance spéciale pour les déchets existe également, mais elle concerne les déchets non ménagers (produits par des usines ou des commerces, par exemple).

                Impôts locaux

                  La TEOM est une taxe annexe à la taxe foncière.

                  Son montant ne dépend pas du service rendu.

                  Elle concerne aussi les propriétaires qui n'utilisent pas le service de collecte et de traitement des déchets.

                    Le paiement de la taxe dépend de votre situation :

                    Vous devez payer la TEOM si vous êtes dans l'une des situations suivantes :

                    Si vous êtes propriétaire et que vous n'occupez le logement que temporairement, pour de courts séjours par exemple, vous devez payer la TEOM.

                    La TEOM est due si votre propriété remplit l'une des conditions suivantes :

                    Si vous bénéficiez des exonérations et dégrèvements de taxe foncière en tant que personne âgée ou modeste, vous devez payer la TEOM.

                    À savoir

                    Si vous êtes fonctionnaire logé dans un bâtiment public, vous devez payer la TEOM, même si le bâtiment est exonéré de taxe foncière. La taxe est établie à votre nom.

                      Vous devez payer la TEOM si vous êtes dans l'une des situations suivantes :

                      La TEOM est due si votre propriété remplit l'une des conditions suivantes :

                      Vous pouvez récupérer le montant de la taxe dans les charges locatives (sauf les frais de gestion) si le logement est mis en location.

                      Vous devez payer la TEOM si votre propriété remplit l'une des conditions suivantes :

                        Les règles dépendent de votre situation :

                        La TEOM ne s'applique pas aux propriétés suivantes :

                        • Propriété exonérée de taxe foncière de manière permanente

                        • Propriété située dans une zone où le service n'est pas assuré.

                        À noter

                        La collectivité peut décider, par une délibération, d'appliquer la taxe dans les propriétés situées dans une zone où le service n'est pas assuré.

                          La TEOM ne s'applique pas aux propriétés suivantes :

                          • Propriété exonérée de taxe foncière de manière permanente

                          • Propriété située dans une zone où le service n'est pas assuré.

                          À noter

                          La collectivité peut décider, par délibération, d'appliquer la taxe dans les propriétés situées dans une zone où le service n'est pas assuré.

                          Si vous destinez votre bien à la location et qu'il est inoccupé, vous pouvez demander une réduction de la TEOM.

                          L'inoccupation doit répondre aux 3 conditions suivantes :

                          • Être indépendante de votre volonté

                          • Durer plus de 3 mois

                          • Concerner la totalité du bâtiment ou une partie pouvant être louée séparément.

                          Pour demander cette réduction, vous devez envoyer une réclamation aux services des impôts.

                          Vous avez jusqu'au 31 décembre de l'année suivant celle où le logement a été inoccupé pour faire votre réclamation.

                          Vous devez l'envoyer, avec les justificatifs nécessaires, au centre des finances publiques dont dépend le logement :

                            La TEOM ne s'applique pas aux propriétés suivantes :

                            • Propriété exonérée de taxe foncière de manière permanente

                            • Propriété située dans une zone où le service n'est pas assuré.

                            À noter

                            La collectivité peut décider, par délibération, d'appliquer la taxe dans les propriétés situées dans une zone où le service n'est pas assuré.

                                La TEOM est calculée sur la même base que la taxe foncière, c'est-à-dire la moitié de la valeur locative cadastrale de la propriété.

                                Cette valeur locative est revalorisée chaque année, en particulier pour tenir compte de l'augmentation des prix.

                                Le montant de la taxe est égal à la base retenue multipliée par le taux fixé par la collectivité.

                                Des frais de gestion de la fiscalité locale s'ajoutent au montant de la taxe.

                                La commune ou son groupement peut décider qu'une part incitative de la taxe soit appliquée en fonction de la quantité de déchets produits.

                                Cette quantité peut être exprimée en volume, en poids ou en nombre d'enlèvements.

                                La part incitative peut aussi être calculée en fonction de la nature des déchets produits.

                              Vous payez la redevance d'enlèvement des ordures ménagères (REOM) uniquement si vous utilisez le service d'enlèvement des ordures ménagères.

                              C'est donc la personne qui habite le logement qui doit la payer.

                              La redevance n'a pas de caractère fiscal.

                              Elle est récupérée par la commune ou par l' EPCI .

                              La redevance est calculée en fonction de l'importance du service rendu (volume des ordures et déchets enlevés notamment).

                              Des tarifs différents sont possibles, par exemple :

                              • Combinaison d'une part fixe et d'une part proportionnelle

                              • Fixation d'un forfait par foyer ou d'un montant par personne multiplié par le nombre de personnes habitant le foyer.

                              La commune, ou l' EPCI  , décide des dates de facturation de la REOM et de son paiement.

                              La commune, ou l' EPCI  facture la REOM et s'occupe de son encaissement.

                              Pour obtenir plus d'informations, contactez votre mairie.

                              Où s'adresser ?

                               Mairie 

                              • Pour des informations générales :
                                Service d'information des impôts

                                Par téléphone :

                                0809 401 401

                                Du lundi au vendredi de 8h30 à 19h, hors jours fériés.

                                Service gratuit + prix appel

                              • Pour connaître le dispositif mis en place dans votre commune :
                                 Mairie 

                              Lutte contre  l’habitat indigne :

                              Vous êtes occupants d’un logement présentant des signes de non décence, de risque pour la santé ou la sécurité : comment agir ?

                              Vous avez la possibilité de saisir le service Habitat OU d’effectuer les démarches auprès de la Préfecture -DDTM :

                              SOIT PAR COURRIER

                              Préfecture du Var

                              Direction Départementale des Territoires et de la Mer du Var (DDTM)

                              Service Habitat Rénovation Urbaine – Pôle Départementale de Lutte contre l’Habitat Indigne du Var

                              Boulevard du 112ème Régiment d’Infanterie

                              CS 31209

                              83070 TOULON Cedex

                              SOIT PAR COURRIEL   : ddtm-pdlhi@var.gouv.fr

                              Liens utiles pour vos démarches  : https://www.var.gouv.fr/Demarches/Signaler-un-habitat-indigne

                              Autres liens utiles :